Na hora de alugar um imóvel, seja ele comercial ou residencial, são exigidas algumas medidas que garantem ao locador que o pagamento será realizado até o fim do contrato. É a garantia, como todos conhecem. E aqui na Canto Imóveis você conta com quatro opções, para escolher aquela que mais encaixa com o seu perfil. Conheça melhor cada uma delas:
Indicado pelo locatário, o fiador será corresponsável pelo pagamento do aluguel, assim como por quaisquer outros encargos e responsabilidades que estejam no contrato. O fiador deve, obrigatoriamente, ser proprietário de dois imóveis já quitados, registrados e localizados na mesma cidade do imóvel locado.
Como previsto na Lei do Inquilinato, o locatário pode contratar os serviços de uma seguradora, que será responsável pelo pagamento do aluguel em caso de inadimplência. O valor do seguro-fiança depende de uma análise e pode ser parcelado até o penúltimo mês do contrato, conforme a seguradora escolhida. O prazo de vigência do contrato de seguro fiança locatícia é o mesmo do respectivo contrato de locação. O seguro ainda conta com algumas coberturas fornecidas pela seguradora, como reparos elétricos e/ou hidráulicos, reparos em alguns eletrodomésticos, serviços de chaveiro entre outros.
O inquilino, na assinatura do contrato, adquire um título de capitalização em seu nome, que fica vinculado à locação. O valor é negociado entre as partes, geralmente é de 10x o valor do aluguel + condomínio. Ao término do contrato, se tudo estiver em dia, resgata o título com correção. Se não, o título é sacado pelo proprietário para cobrir o prejuízo. Havendo sobra de recurso, o saldo será sacado pelo locatário. O título ainda conta com algumas coberturas fornecidas pela seguradora, como serviço de chaveiro, serviço de encanador, serviço de eletricista, serviço de vidraceiro entre outros.
Essa é a quarta opção de garantia aqui na Canto. O valor, que depende de análise (tipo de locação, valor etc), é cobrado mensalmente, direto no cartão de crédito (em média 8% sobre o valor do aluguel). Simples e prático, é somente necessário apresentar os documentos necessários e ter o limite disponível (em média 6x o valor da locação + condomínio) conforme o resultado da análise. Assim como o seguro-fiança, o valor pago não é devolvido ao final do contrato.
Estas são as garantias que trabalhamos atualmente, dependendo da anuência do proprietário do imóvel, podendo ser aceita todas ou especificamente a que o proprietário entender mais viável para seu imóvel.